Tu socio hipotecario de confianza
Nuestros servicios
¿Comprando tu primera casa? Te acompañamos en la pre-aprobación, las opciones de inicial y el día del cierre — en palabras claras, para que siempre sepas qué viene después. ¿No tienes historial de renta? ¿Vives con familia? Tenemos programas para eso.
¿Armando un portafolio de renta o financiando tu próximo flip? Te conectamos con DSCR, bank statement y hard money para fix & flip y construcción nueva, según los números del negocio — no según una montaña de papeles.
¿No sabes cuál programa te sirve? Cuéntanos tu situación y lo reducimos — Convencional, FHA, VA, ITIN, Jumbo y más — al que de verdad tiene sentido para ti.
Nuestros programas de préstamo
El préstamo correcto para cada cliente. Encontrar el préstamo correcto es la diferencia entre un negocio que cierra y uno que se cae. Con acceso a una red amplia de prestamistas y programas no tradicionales, te conectamos con el producto que de verdad encaja con tu situación.
Préstamos convencionales — Opciones flexibles para clientes bien calificados.
Préstamos FHA — Hechos para compradores primerizos que necesitan una inicial más baja.
Préstamos VA — Financiamiento para veteranos, militares en servicio activo y cónyuges elegibles.
Préstamos ITIN — Para clientes sin número de Seguro Social.
Bank Statement Loans — Para trabajadores independientes y dueños de negocio cuyas declaraciones de impuestos no cuentan toda la historia.
Préstamos DSCR — Para inversionistas en propiedades de renta. La aprobación se basa en el ingreso de la propiedad, no en tu ingreso personal.
Hard Money — Fix & Flip y Construcción Nueva — Financiamiento a corto plazo para proyectos de remodelación y construcción desde cero, con el costo de la rehabilitación incluido en el programa.
Préstamos Jumbo — Financiamiento por encima de los límites convencionales.
José Parra y María Victoria
Fabián Martín
Bobby - VA
Alejandro y Lixania
Luis Camaraza
Carlos y Elizabeth
Jesús Serrano y Mayra Manrique
Lo que dicen nuestros clientes
Sobre
nuestra empresa
Tu hipoteca, simple.
En PM Lending Solution creemos que financiar tu casa no debería ser confuso ni abrumador. Por eso nos comprometemos a darte orientación clara, consejo honesto y soluciones de préstamo hechas a tu medida.
Fundada por Simón Puleo, loan officer licenciado y experto en bienes raíces, PM Lending Solution nació para atender a sus clientes con una experiencia personal y de alto rendimiento — ya sea que estés comprando tu primera casa, refinanciando o invirtiendo.
Con acceso a una amplia gama de prestamistas y programas — desde FHA, VA y Convencional hasta ITIN, DSCR y Bank Statement — nos aseguramos de conectarte con el producto correcto a la tasa correcta.
💬 ¿Qué nos hace diferentes?
Estrategias de préstamo personalizadas
Pre-aprobaciones rápidas y cierres sin fricción
Atención bilingüe (inglés y español)
Experiencia propia invirtiendo en bienes raíces
Comunicación transparente en cada paso
No solo procesamos préstamos — te acompañamos en el camino hasta tu casa.
🤝 ¿Trabajar con nosotros?
Ya seas un realtor buscando un socio de financiamiento confiable, o un loan officer listo para crecer en una brokerage moderna y con tecnología, PM Lending es el lugar para construir y ganar juntos.
📩 Hablemos y exploremos cómo podemos colaborar.
Qué nos hace diferentes
Pre-aprobación el mismo día. Nos mandas tus documentos y recibes una carta de pre-aprobación real el mismo día — no una pre-calificación basada en lo que nos contaste por teléfono. Los listing agents saben la diferencia, y el vendedor que revisa tu oferta también.
Cerramos rápido en financiamiento convencional. Convencional, FHA y VA cierran normalmente en 6 a 15 días desde el contrato ejecutado. Los programas de inversión y non-QM van de 20 a 40 días, porque el underwriting es más pesado. Te decimos en cuál estás desde el primer día.
Atención bilingüe — inglés y español. Comunicación clara en el idioma en el que te sientes cómodo tomando una decisión de seis cifras.
Experiencia real invirtiendo en bienes raíces. Nosotros también invertimos en bienes raíces. Cuando miramos tu negocio, estamos leyendo los mismos números que tú.
Contestamos en las noches. Los negocios no esperan al horario de oficina. Nosotros tampoco.
Para Realtors
El financiamiento de tu cliente no debería ser la parte que te preocupa. Ya hiciste el trabajo: encontraste la propiedad, negociaste el trato, manejaste las expectativas. Y entonces el préstamo se queda mudo y eres tú quien llama pidiendo actualizaciones. Esa es la parte que arreglamos.
Cartas de pre-aprobación el mismo día. Tu comprador manda los documentos, tú recibes la carta el mismo día. Pre-aprobación real con documentos verificados — de las que aguantan cuando el listing agent empieza a hacer preguntas.
De 6 a 15 días para cerrar en convencional, FHA y VA. Desde el contrato ejecutado. Los programas de inversión y non-QM toman de 20 a 40 días, y te decimos en cuál vía estás antes de que escribas la oferta — no después.
Trabajamos en tu canal, no en el nuestro. La mayoría de los agentes prefieren WhatsApp. Abrimos un grupo contigo, tu cliente y nosotros, y todo pasa ahí, a la vista. Si prefieres manejarlo por email, lo manejamos por email. El expediente de tu cliente, tus reglas.
Los listing agents reciben un update semanal. Cada semana de la transacción, el listing agent del otro lado recibe un correo nuestro con el estado del préstamo. Ellos no te tienen que preguntar a ti, y tú no nos tienes que perseguir a nosotros. Es un detalle pequeño que hace que la oferta de tu comprador sea más fácil de aceptar.
Disponibilidad en las noches. Las ofertas se escriben de noche. Nosotros contestamos de noche.
Programas que mantienen vivo tu negocio. No todo comprador entra en la caja convencional. Trabajamos con compradores sin historial de renta verificable — viviendo con familia, recién llegados al país, o que simplemente nunca tuvieron un contrato de arrendamiento a su nombre. Compradores primerizos que dan por hecho que no van a calificar. Trabajadores independientes, a través de programas de bank statement. Clientes sin número de Seguro Social, a través de programas ITIN. E inversionistas — DSCR, fix & flip y construcción nueva. Cuando otro prestamista le dice que no a tu cliente, ahí es muchas veces donde nosotros empezamos.
Preguntas frecuentes
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Un préstamo para inversionistas de propiedades de renta donde la aprobación se basa en el ingreso por renta de la propiedad y no en tu ingreso personal. Sin declaraciones de impuestos, sin W-2, sin cálculo de deuda-ingreso sobre ti personalmente.
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Trabajamos con programas DSCR desde 640 FICO. Un puntaje más alto normalmente significa mejores condiciones.
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Depende de tu perfil, de la propiedad y del prestamista. Los clientes foreign national deben esperar llevar más efectivo al cierre que los ciudadanos o residentes. Mándanos tu escenario y te damos números reales en vez de un rango que quizás no aplique a tu caso.
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No siempre. Hay flexibilidad según el escenario y el prestamista. Tráenos el negocio antes de asumir que no funciona.
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Sí. Las tasas en programas de renta corta suelen ser más altas que en renta larga, así que vale la pena comparar ambas antes de decidir.
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Sí. Cerrar a nombre de una LLC está permitido en nuestros programas de inversión.
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Generalmente de 20 a 40 días desde el contrato ejecutado. El underwriting non-QM es más manual que el convencional, y por eso toma más tiempo.
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Fix and flip, y construcción nueva (desde cero). Los plazos normalmente van de 12 a 16 meses.
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Tenemos programas que incluyen el presupuesto de rehabilitación, no solo la adquisición.
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La experiencia es el factor que más pesa en tus condiciones. Si ya completaste proyectos antes, lo vas a ver en tus números. Si este es el primero, el negocio igual puede funcionar, pero espera condiciones más conservadoras y más efectivo de tu parte.
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Tenemos licencia en Florida. Para propiedades de inversión en otros estados, contáctanos y verificamos la disponibilidad para tu escenario.